Создайте пояснительную записку в XML для загрузки в экспертизу
Бесплатный онлайн‑сервис для формирования пояснительных записок по всем требованиям Минстроя РФ. Работает в любом браузере, без установки, после простой регистрации.
Без ограничений. Совершенно бесплатно.
Почему выбирают наш сервис?
Быстрый старт
Не нужно ничего устанавливать и настраивать.
Проходит проверку
XML файл проходит автоматическую проверку на официальном сервисе ГГЭ и принимается экспертными организациями.
Актуальные XSD-схемы
Мы используем только схемы Минстроя РФ (1.03 и 1.05).
Абсолютно бесплатно
Весь функционал доступен без скрытых платежей и ограничений.
Интуитивный интерфейс
Процесс создания документа прост и понятен каждому.
Оперативная поддержка
Наши специалисты помогут вам через Telegram.
Как это работает
Всего несколько простых шагов до готового документа
Пройдите быструю регистрацию
Зарегистрируйтесь в нашем сервисе и выполните вход в личный кабинет.
Создайте записку
Заполните поля с помощью пошагового мастера.
Проверьте данные
Система автоматически подсветит возможные ошибки.
Скачайте готовый XML-файл
Получите готовую пояснительную записку в формате XML в один клик.
Проверьте результат (опционально)
Проверьте полученный XML файл на официальном сервисе Главгосэкспертизы.
Передайте файл экспертной компании
Передайте готовый XML файл вашей экспертной компании или воспользуйтесь услугами МИНЭКС на особых условиях.
Познакомьтесь с интерфейсом
Почему экспертиза принимает записки только в XML?
С 1 августа 2023 года, согласно приказу Минстроя России № 783/пр и ПП РФ № 87, пояснительная записка к проектной документации принимается экспертными организациями только в формате XML.
Этот формат обеспечивает прозрачность и автоматическую обработку данных. Все ключевые поля подтягиваются в систему портала экспертизы автоматически, что снижает риски ошибок и ускоряет процесс проверки.
Используйте наш сервис — и ваши документы всегда будут соответствовать последним требованиям.
Часто задаваемые вопросы
За визуальное отображение Пояснительной записки в формате XML отвечает схема XSL, расположенная на сайте Минстроя: https://www.minstroyrf.gov.ru/docs/183387/. В данной схеме, всегда выводится фраза про классификатор «… от 10.07.2020 №374/пр».
Если мы поменяем данный блок, то будут разночтения: наш сервис не показывает данную фразу; остальные сервисы, включая официальный сервис проверки от ГГЭ https://checkxml.platformaexpert.ru/, будут показывать то, что указано в схеме XSL. Поэтому, мы решили самостоятельно ничего не менять в схеме XSL.
В самом XML-файле указан только код функционального назначения. Все фразы про даты и № приказа содержатся только в XSL-схеме, поэтому это не является ошибкой. Вам ничего править не нужно.
Техническими возможностями сервиса предусмотрено не заполнять поля с ТЭП, в случае если технико-экономические показатели по объекту не требуются. При этом для всех строящихся и реконструируемых объектов, для которых требуется получение Разрешения на строительство, заполнение ТЭП обязательно.
С 01.08.2023г представление «Пояснительной записки» требуется в формате XML. Однако, если задание на проектирование было утверждено до 27.05.2023г, действовал переходный период. С 27.01.2024 г введена в действие новая схема заключения, при которой регистрация без ПЗ в XML невозможна, если задание на проектирование утверждено после 01.09.2022г.
Обязательной экспертизе подлежит только проектная документация для объектов капитального строительства, и регистрация положительного заключения экспертизы в ЕГРЗ для некапитальных объектов теперь невозможна. Но возможна выдача экспертного заключения без регистрации.
Идентификатор объекта - это любое значение, начинающееся с символа. Например, id1. Нельзя заполнять, начиная с цифры, например, 1id (это даст ошибку). Сам идентификатор нигде не выведется в ПЗ, это больше нужно для технических обозначений.
Данный инструмент является одним из возможных и рекомендуемых. При этом формирование XML файла возможно с помощью любого удобного для вас сервиса.
После завершения, вам необходимо скачать файл в формате XML и отправить его в составе подаваемых на экспертизу документов. Доступ в личные кабинеты пользователей недоступен для экспертов.